Zalegamy z opłatami !

Stopa bezrobocia w końcu listopada 2006r. wynosiła dla powiatu grajewskiego 22,8% liczby ludności czynnej zawodowo, w województwie podlaskim - 13,3%, w Polsce - 14,8%. W XI 2007r. w stosunku do XI 2006r odnotowano spadek bezrobocia w kraju o 3,6%, wynosiło ono 11,2%. Bezrobocie zmniejszyło się również w województwie podlaskim - 10,4%, w powiecie grajewskim stopa bezrobocia obniżyła się do 20,6%.

Obserwuje się spadek liczby bezrobotnych, poprawienie jakości życia Polaków oraz wzrost zarobków dlatego, przynajmniej teoretycznie, powinniśmy solidniej spłacać swoje zobowiązania typu podatki, kredyty, czynsze. Niestety tylko teoretycznie –  sprawdziliśmy stan zadłużenia lokatorów w grajewskich przedsiębiorstwach mieszkaniowych. Okazuje się, że nie wszystkie odnotowują poprawę w płatnościach czynszowych.

W Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej sytuacja utrzymuje się raczej na podobnym poziomie jak w poprzednich latach. SMLW administruje 2888 mieszkaniami, z czego 231 rodzin nie opłaca czynszu w terminie. Na dzień 31.12.2007r. lokatorzy zadłużeni byli na łączną kwotę 484 845, 95 zł. W roku poprzednim była ona minimalnie wyższa i wynosiła ok. 492 tys. zł. 
Jak sobie wiec radzić z najbardziej opornymi lokatorami? - Do osób zadłużonych systematycznie wysyłane są upomnienia o spłatę czynszu, prowadzimy rozmowy, podajemy do sądu, wykluczamy z członkostwa. Od kilku lat najbardziej zadłużone są te same osoby. Mimo, że bezrobocie spada zadłużenie lokatorów niestety się nie zmniejsza – informuje przedstawiciel zarządu SM.

W lepszej sytuacji znajduje się Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Jak mówi Dyrektor TBS – Jerzy Dereszkiewicz sprawa terminowego regulowania czynszu przez lokatorów jest sprawą priorytetową, gdyż w jego zasobach znajdują się tylko 144 lokale mieszkalne. - Nie jest to wiele, a firma już z założenia ustawowego nie powinna nastawiać się na zysk. Ściągalność czynszu kształtuje się u nas na poziomie około 93%. Stąd nawet miesięczne opóźnienie we wnoszeniu tej opłaty powoduje wysłanie do najemcy pisma z przypomnieniem. Dla płynnego funkcjonowania firmy powinno się osiągać ściągalność czynszu w granicach 98%. Wobec dłużników stosowane są wszelkie dopuszczalne przez obowiązujące przepisy formy windykacji zadłużenia, włącznie ze skierowaniem na drogę postępowania sądowego.
Aktualnie trwa przygotowanie jednego wniosku. W TBS największym problemem jest grupa około 20 osób regulująca czynsz z miesięcznym lub dłuższym opóźnieniem.
- Wysokość zadłużenia wykazuje tendencję malejącą w sezonie letnim, wzrasta natomiast nieznacznie w sezonie zimowym – dodaje J. Dereszkiewicz.

Zakład Administracji Domów Mieszkalnych posiada w swoich zasobach 964 lokale mieszkalne. - Wg danych na dzień 31.12.2007 r w ADM jest zadłużonych  87 mieszkań na łączną kwotę 490 721, 55 zł, w tym odsetki za zwłokę wynoszące 126 008 zł. W tej liczbie zawarci są lokatorzy, którzy zalegają z płatnościami powyżej 6 m-cy – informuje dyr Edward Kupiec

Przepisy prawne nie pozwalają eksmitować ludzi na tzw. bruk. Zapewnienie im socjalnego lokum zastępczego jest obowiązkiem gminy, jednak takich mieszkań jest jak na lekarstwo. Dłużnicy, którzy mogliby płacić, w dalszym ciągu uchylają się od tego obowiązku. Mieszkają obok solidnych obywateli, a to na barki tych uczciwych często przenosi się ciężar opłat liczonych np. ogólnie za cały wielorodzinny budynek. Być może bardziej surowe przepisy dałyby poprawę sytuacji.

e-Grajewo.pl