Nadleśnictwo Rajgród - OGŁOSZENIE

O G Ł O S Z E N I E

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe
Nadleśnictwo Rajgród

ogłasza publiczny pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości zabudowanej

ORGANIZATOR PRZETARGU /SPRZEDAJĄCY/:

Skarb Państwa - Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe
Nadleśnictwo Rajgród z siedzibą w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród
tel. 86 273 33 10, e-mail: rajgrod@bialystok.lasy.gov.pl,
NIP: 7190002401, REGON 450018224
Strona internetowa Nadleśnictwa Rajgród: https://rajgrod.bialystok.lasy.gov.pl/

Podstawa prawna:

1.  Art. 38 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (tj. Dz.U. 2023 poz. 1356);

2.  Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 r. w sprawie  szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U. 2007 nr 78 poz. 532)

   1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej:                         
·         Księga wieczysta Nr LM1G/00008417/7w Sądzie Rejonowym w Łomży XI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Grajewie
·         Działka Nr 14/25
·         Sposób korzystania: Ls – LASY, RIVb, RV
·         Właściciel: SKARB PAŃSTWA PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE NADLEŚNICTWO RAJGRÓD

   2.  Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków:

·         Działka nr 14/25 o powierzchni 0,4867ha grunty:

- Lasy (Ls) – 0,0287ha;
- RIVb  - 0,3329ha;
- RV - 0,1251ha.

Województwo  PODLASKIE, Powiat  GRAJEWSKI, RAJGRÓD OBSZAR WIEJSKI
Jednostka ewidencyjna 200404_5RAJGRÓD OBSZAR WIEJSKI, obręb: 0028 WOŹNAWIEŚ
Jednostka rejestrowa G.1   

Księga wieczysta:  LM1G/00008417/7
Własność: (1/1) SKARB PAŃSTWA
Zarząd: (1/1) PAŃSTWOWE GOSPODARSTWO LEŚNE LASY PAŃSTWOWE NADLEŚNICTWO RAJGRÓD z siedzibą: Tama 2, 19-206 Rajgród

   3. Powierzchnia nieruchomości: 4867m2

   4. Opis nieruchomości:

Działka położona na skraju zabudowy mieszkalnej wsi Czarna Wieś, najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna wsi Czarna Wieś.

·         Działka oznaczona nr 14/25 o powierzchni 4867m2, ogrodzona siatką leśną  o wysokości 140 cm na słupach stalowych. Teren działki zabudowany infrastrukturą oczyszczalni ścieków, porośnięty drzewami i krzewami samosiejkami.  

·         Komora kraty koszowej wykonana z kręgów betonowych D=1,2m o ogólnym zgłębieniu h=3,05m. W komorze zainstalowana jest krata koszowa z wyciągiem ręcznym. Objętość komory = 3,45m3.

·         Pompownia ścieków zbiornik pompowni ścieków wykonany z rur żelbetowych typu VIPRO o średnicy d=1,8m. Kubatura studni roboczej 2,54m3.  W obiekcie zastosowano 2 pompy zatapialne o wydajności q = 2-7 l/sek., kominek wywietrznika, drabinkę zejściową, 2 przewody tłoczne z rur stalowych gwintowanych, ocynkowanych o średnicy 2,5’’.

·         Piaskownik pionowy komora rozprężania - wykonany z kręgów betonowych D = 1,2m oraz wysokości leja na piasek h=0,4m i całkowitej wysokości h= 2,0m, żeliwna rura d= 0,15m, na której zamontowana jest zasuwa klinowa, kielichowa DN150.

·         Komora rozdziału ścieków – żelbetowa wykonana z rury VIPRO o średnicy 1,6m i wysokości 1,5m z 2 zasuwami klinowymi (kołnierzowe, żeliwne DN100). Objętość komory 3,02m3.

·         Komory wielofunkcyjne typu „Mikroreaktor” – wymiary zbiornika 2,44m x 7,10m, wysokości h=2,44m., objętość zbiornika 42,27m3. W zbiornikach zastosowano zintegrowane urządzenia napowietrzająco-spustowe: napowietrzacz śmigłowy /UNC/ o poborze mocy N=1,7kW i zdolności natlenienia OC = 1,2kgO2/h oraz koryto spustowe o mocy silnika n=0,55kW.

·         Poletka do suszenia osadu – wymiary jednego poletka: 12,6m x 6,3m, powierzchnia jednego poletka 79,38m2. Podłoże poletek ze żwiru, w warstwie filtracyjnej drenaż d=100mm.;  skład osadu wysuszonego o wymiarach 4,2 x 8,4m  i powierzchni 35,28m2.

·         Przyłącze energetyczne – szafka rozdzielcza pompowni ścieków P-2 zasilana jest kablem YAKY4 x 25mm2 ze słupa energetycznego. Długość przyłącza 90m. na słupie zainstalowano zabezpieczenie wzdłużne w postaci bezpieczników 35/63A. Trasa kablowa biegnie przez drogę, a następnie do rozdzielnicy R. Rozdzielnica R to szafka typu SOT z blachy aluminiowej.

·         Ogrodzenie – o wysokości 1,40m i długości 175m, na słupach stalowych, wykonane z siatki leśnej. 

   5. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 

Działka obecnie nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości nie zostały określone warunki zabudowy terenu oraz nie ustalono lokalizacji inwestycji celu publicznego.

   6. Sposób zagospodarowania nieruchomości:

Na terenie nieruchomości znajduje się oczyszczalnia ścieków – niesprawna

   7. Obciążenia nieruchomości: brak

   8. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: do oczyszczalni są przyłączone prywatne posesje, z których Nadleśnictwo jest zobowiązane odprowadzać ścieki na podstawie zawartych umów.

   9. Informacja o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków:

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

   10. Cena wywoławcza nieruchomości: 119 376,00 PLN netto, do której doliczony zostanie należny w dniu podpisania umowy podatek VAT 

   11. Dodatkowe informacje:

Z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości można zapoznać się w dniach od 23.02.2024 roku do 25.03.2024 roku, w godzinach 7.00 - 15.00, w siedzibie sprzedającego: Nadleśnictwo Rajgród w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród, pokój  nr 1, tel. 86 273 32 65.

   12. Termin i miejsce przetargu:

Otwarcie ofert nastąpi dnia 26.03.2024 roku o godzinie 1100 w siedzibie sprzedającego:
Nadleśnictwo Rajgród w Tamie, Tama2, 19-206 Rajgród, sala konferencyjna pokój nr 5

   13. Wysokość wadium, jego forma, termin i sposób wniesienia:

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 11937,60 - PLN, w terminie do dnia 26.03.2024 roku do godziny 10.15.

Wadium może być wniesione w formie:

·     Pieniężnej:

- na rachunek bankowy Nadleśnictwa Rajgród nr:

88 2030 0045 1110 0000 0184 2200 BNP Paribas Bank Polska S.A.
z dopiskiem w tytule przelewu: „Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Czarnej Wsi, zabudowanej oczyszczalnią ścieków”.

Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie znajdzie się na rachunku bankowym sprzedającego.

·         Gwarancji bankowej.

Wniesienie wadium w formie gwarancji bankowej będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie w postaci oryginału dokumentu zostanie dostarczone do sekretariatu sprzedającego, Tama 2, 19-206 Rajgród.

Wadium zwraca się w terminie 3 dni od dnia odwołania albo zamknięcia przetargu, za wyjątkiem: 
- osób fizycznych, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2017 r. poz. 2097) zwolnione są z obowiązku wniesienia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli do zgłoszenia dołączą:

·         pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium, ustalonego dla uczestników przetargu, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,

·         oryginał prawomocnych decyzji wojewody potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie ustawy z dnia 08.07.2005 r. albo oryginał zaświadczenia lub prawomocnych decyzji potwierdzających prawo do rekompensaty wydanych na podstawie odrębnych przepisów, z których nie zostało zrealizowane prawo do rekompensaty z adnotacją wojewody, który wydał decyzję lub wojewody właściwego ze względu na siedzibę starosty, który wydał zaświadczenie, o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokości rekompensaty,

·       w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku. 

Osoba zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu.

·       Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

·       Wadium wniesione w formie gwarancji bankowej przez uczestnika przetargu, który wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

   14. Termin i miejsce składania ofert:

Oferty należy złożyć do dnia 26.03.2024 roku do godziny 10.15 w siedzibie sprzedającego: Nadleśnictwo Rajgród w Tamie, Tama 2, 19-206 Rajgród.

   15. Elementy oferty, które będą miały wpływ na jej ocenę:

Złożone oferty będą oceniane pod kątem oferowanej ceny, zachowania przeznaczenia nieruchomości do prowadzenia oczyszczalni ścieków oraz posiadania uprawnienia do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród zgodnie z ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r.   o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2020 r. poz. 2028)

  16. Sposób oceny elementów oferty o których mowa w pkt. 15

Oferty zostaną sprawdzone pod kątem spełnienia wymogów wskazanych z niniejszym ogłoszeniem oraz ocenione wg. następujących kryteriów:

·         W kryterium posiadania uprawnienia do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród dokonana zostanie ocena w formule spełnia/nie spełnia. Oferty, które nie spełnią niniejszego kryterium zostaną odrzucone.

Pozostałe dwa kryteria zostaną ocenione w formie punktowej przy czym  w kryterium ceny można uzyskać maksymalnie 90 punktów natomiast w kryterium zachowania przeznaczenia nieruchomości 10 punktów. Łącznie w punktowanych kryteriach można uzyskać 100 punktów.

a.            Wartość punktowa kryterium cena:

              Cob

C =      x 90% x 100pkt

                Cn

Przez kryterium cena rozumie się cenę netto(cenę ofertową) za nieruchomość. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży

C - liczba punktów przyznana ofercie za spełnienie kryterium „cena” 
Cn - cena oferty najwyższej spośród ofert ocenianych
Cob- cena oferty badanej (ocenianej) 

90% - waga kryterium

b.    Wartość punktowa w kryterium zachowania przeznaczenia nieruchomości:

Jeżeli oferent wskaże w ofercie, że przeznaczy zakupioną nieruchomość na cel dalszego prowadzenia oczyszczalni ścieków otrzyma 10 punktów  w tym kryterium. W przeciwnym przypadku przyznane zostanie 0 punktów w tej kategorii.

Jako najkorzystniejsza zostanie wybrana oferta osoby lub podmiotu uprawnionego do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród, uzyska największą liczbę punktów.

   17. Termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości: 

Uzyskana w przetargu cena za nieruchomość płatna jest jednorazowo, nie później niż 1 dzień przed wyznaczoną datą podpisania umowy notarialnej.

Koszty notarialne ponosi sprzedający.

   18. Informacja o skutkach nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny.

Sprzedający informuje, że jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w par. 8 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 kwietnia 2007 roku w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzenia przetargu publicznego oraz sposobu i trybu przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U.2007 nr 78, poz. 532 z dnia 04.05.2007r.), sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. 

   19. Sprzedającemu przysługuje prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru jakiejkolwiek oferty.

   20. Oferta powinna zawierać:

·         Imię, nazwisko i adres albo nazwę, siedzibę i adres oferenta
·         Numery PESEL, NIP i REGON oferenta o ile spoczywa na nim obowiązek ich uzyskania
·         Numer rachunku bankowego oferenta
·         Datę sporządzenia oferty
·         Oferowaną cenę netto, do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży
·         Sposób zapłaty ceny
·         Sposób proponowanego wykorzystania nieruchomości
·         Określenie jakim uprawnieniem do odbioru ścieków na terenie Gminy Rajgród posiada oferent.
·         Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
·         Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzonego przetargu
·         Do oferty należy dołączyć dowód wniesienia wadium.

   21. Dodatkowe informacje

Po rozstrzygnięciu przetargu Nabywca jest zobowiązany do przejęcia zobowiązań odbioru ścieków od osób i podmiotów przyłączonych przed datą sprzedaży i utrzymania ich przez okres minimum 2 lat.

Tama; dn. 23.02.2024 r.
W zastępstwie zastępca Nadleśniczego Nadleśnictwa Rajgród
Mariusz Kimszal